内容摘要：债券代码：1780130.IB、127503.SH 债券简称：17即墨旅投债、PR即旅债 债券代码：1880203.IB、127878.SH 债券简称：18即墨专项债、PR即旅投 债券代码：150461.SH 债券简称：18即旅01 债券代码：162266.SH 债券简称：19即...
债券代码：1780130.IB、127503.SH 债券简称：17即墨旅投债、PR即旅债 债券代码：1880203.IB、127878.SH 债券简称：18即墨专项债、PR即旅投 债券代码：150461.SH 债券简称：18即旅01 债券代码：162266.SH 债券简称：19即旅01 债券代码：166569.SH 债券简称：20即旅01 债券代码：175474.SH 债券简称：20即投01 债券代码：250164.SH 债券简称：23即旅01 债券代码：188310.SH 债券简称：21即投01 债券代码：178309.SH 债券简称：21即旅01 债券代码：197436.SH 债券简称：21即旅02
青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司涉及重大诉讼案
件的公告
本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在 任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、 准确性和完整性承担相应的法律责任。
一、诉讼的基本情况
（一）公司收到司法文书的时间
青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司于 2020年 9
月 17日收到了山东省青岛市即墨区人民法院出具的《山东
省青岛市即墨区人民法院民事判决书-（2019）鲁 0282民
初 10758号》。
（二）诉讼或仲裁受理机构名称
山东省青岛市即墨区人民法院
（三）各方当事人及其法律地位
原告（反诉被告）：青岛华通新创置业有限公司
被告（反诉原告）：青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公
司
（四）案件的基本情况
原告青岛华通新创置业有限公司（以下简称“华通公司”
或“原告”），与被告青岛市即墨区城市旅游开发投资有限公司
（以下简称“即墨旅投”或“被告”或“我公司”）房屋租赁合
同纠纷一案在山东省青岛市即墨区人民法院（以下简称“法院”）
立案后，被告即墨旅投提出反诉，法院受理案件并组成合议庭
进行公开审理。
原告华通公司主要诉求为：判令被告支付原告租金
24,404,323.80元及违约金 756,406.00元。案件审理过程中，原
告变更诉讼请求为：判令被告支付原告 2019年 1月 1日至 2019
年 12月 31日的租金 19,223,459.08 元。
被告即墨旅投辩称：原告未履行租赁合同第十五条第三、
四款规定的义务，导致合同目的不能实现，被告有权拒绝履行
支付租金的义务，并有权解除合同。华通·金融中心停车位太
少、停车困难，导致被告出租困难。华通·金融中心部分建筑
设计不合理，房屋使用率偏低；部分设施设备安装存在问题，
需再投资维修。基于此，请求法院审查后依法对租金标准和数
额予以调整。基于以上原告的违约情况和现实情况，合同目的
已无法实现，因此被告反诉要求解除双方签订的租赁合同。
被告即墨旅投提出主要反诉请求：判令解除被告与原告签
订的《租赁合同》及《补充协议》。
法院认为，原、被告签订的《租赁合同》及《补充协
议》均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁
止性规定合法有效，双方均应依约履行。根据查明的事实，
被告欠付原告租金 19,223,459.09元的事实清楚，故原告要
求被告支付租金 19,223,459.09元的诉讼请求，本院依法子
以支持。
关于被告要求解除合同的反诉请求。经本院现场勘查
涉案房屋全部处于闲置状态，被告亦称涉案房屋出租困难，
无法支付高额租金，本案被告不存在恶意违约的情形，继
续履行合同对被告显失公平，原告拒绝解除合同，违反诚
实信用原则，基于此，被告要求解除合同的反诉请求，本
院依法予以支持。合同解除后，被告应当将涉案房屋腾出
并返回原告。
二、判决、裁定情况或仲裁裁决情况
经法院审理查明，判决如下：被告即墨旅投支付原告
华通公司租金 19,223,459.08元及租金违约金 419,814.00元；
即墨旅投与华通公司于 2017年 12月 18日、2018年 9月
28日签订的《租赁合同》及《补充协议》于判决生效日解
除；即墨旅投将《租赁合同》项下的房屋腾出并返还华通
公司。
三、案件执行情况
即墨旅投收到青岛市即墨区人民法院于 2022年 10月 25日
出具的《青岛市即墨区人民法院执行通知书-（2022）鲁 0215
执 6695号》，申请执行人华通公司于 2022年 10月 18日向法院
申请强制执行，法院已于 2022年 10月 18日立案，要求即墨旅
投履行以下义务：支付欠款 19,223,459.08元及违约金、案件受
理费、保全费、迟延履行金及执行费 89,693.00元。
即墨旅投在收到上述执行通知书后已及时、全额履行了给
付义务。根据青岛市即墨区人民法院于 2022年 12月 16日出具
的《青岛市即墨区人民法院执行判定书-（2022）鲁 0215执
7471号》：本案在执行过程中，被执行人即墨旅投已经履行了
生效法律文书所确定的全部义务，本案已执行完毕。
四、影响分析和应对措施
我公司目前业务经营正常，财务状况良好，目前所有债务
均按时还本付息，上述案件已执行完毕，对我公司业务经营、
财务状况及偿债能力预计不会产生重大影响。
特此公告。
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